Atrakcyjne cenowo nieruchomości w pięknej Hiszpanii, Albanii czy Bułgarii kuszą zagranicznych kupców, również Polaków, którzy coraz częściej stają się właścicieli skąpanych w słońcu domów. Procedury finansowania takiej inwestycji mogą być skomplikowane, ale niektóre banków w turystycznych częściach Unii Europejskich wchodzą naprzeciw nowym klientom proponującym im dedykowane rozwiązania kredytowe.
Polskie banki kredytu na zakup zagranicznej nieruchomości nie udzielają, bo procedura oszacowania wartości takiej inwestycji jest zbyt kosztowna. Poza koniecznością wizyty pracownika banku w danym kraju, który miałby dokonać oceny wartości mieszkania lub domu pod hipotekę, niezbędna jest wiedza na temat danego rynku nieruchomości, jego poziomu rozwoju i dynamiki zmian. Rozbieżność pomiędzy cenami mieszkań w poszczególnych miastach Unii Europejskiej bywa ogromna, dlatego banki nie podejmują takiego ryzyka. Niemniej można skorzystać z innych opcji kredytowania takiej inwestycji.
Reklama: Szukasz mieszkania lub domu w dobrej lokalizacji? Sprawdź koniecznie mieszkania na sprzedaż Tychy , gdzie znajdziesz mnóstwo ofert i bez problemu znajdziesz to czego szukasz.
Najbardziej popularnym rozwiązaniem jest nałożenie hipoteki na nieruchomość w Polsce. Co ważne, taka nieruchomość nie musi być własnością kredytobiorcy, ale musi być jasno opisane w umowie z bankiem, że stanowi ona zabezpieczenie dla banku. Jej wartość musi też pokrywać całkowity koszty kredytu. Drugą opcją na uzyskanie finansowania jest pożyczka hipoteczna, którą można przeznaczyć na dowolny cel. Okres spłaty wynosi nawet 25 lat. Jednak takie pożyczki są droższe i zapewnią około 80 proc. wartości danej nieruchomości.
Obcokrajowcy, którzy legalnie pracują za granicą, bez większych przeszkód będą mogli uzyskać kredyt w lokalnym banku. Warunkiem jest odpowiednia zdolność kredytowa i stabilne zatrudnienia. Umowa podpisywana jest w dwóch wersjach językowych za potwierdzeniem tłumacza przysięgłego. Bardzo dogodne warunki kredytowania mają np. banki w Niemczech, które przy współpracy z polskim Biurem Informacji Kredytowej, udzielają kredytów Polakom również na bazie polskiej zdolności kredytowej, gdyż mają wgląd w sytuacje finansową osoby składającej wniosek. Kredyt może być przyznany bez względu na to, czy konsument pracuje w Niemczech, czy w Polsce.
Jakakolwiek inwestycja w branżę nieruchomości, czy to w Polsce, czy za granicą, powinna być poprzedzona dokładną analizą. Należy sprawdzić wysokość opłat czynszowych, podatkowych i kosztów utrzymania się w danym miejscu. Niska cena mieszkania może okazać się niewspółmierna do wysokich kosztów żywności, ogrzewania czy podatków od nieruchomości. Zakup domu na nieznanym terenie, pośród innej kultury, innego języka, zawsze wiąże się z ryzykiem, dlatego rzetelne sprawdzenie wszelkich aspektów pozwoli uniknąć nieprzyjemności w przyszłości.
Jeśli szukasz nieruchomości w Polsce to sprawdź koniecznie nieruchomości Płock . Znajdziesz tam naprawdę sporo ogłoszeń.
